365 Tax & Business Consulting

Πόσο μειώνονται τα τεκμήρια κατά μάρκα και μοντέλο αυτοκινήτου και πώς διαμορφώνονται οι ετήσιες τεκμαρτές δαπάνες για τις κατοικίες

Αισθητή μείωση των τεκμαρτών δαπανών διαβίωσης προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή, κίνηση από την οποία επωφελούνται περίπου 477.000 φορολογούμενοι.

Όπως διευκρινίζεται στο νομοσχέδιο τα μειωμένα τεκμήρια για κατοικίες, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, θα ισχύσουν από τα εισοδήματα του 2025 που θα φορολογηθούν το 2026.

Κάθε χρόνο στην παγίδα των τεκμηρίων πέφτουν εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι βαρύνονται και φορολογούνται με βάση τις τεκμαρτές δαπάνες, οι οποίες είναι υψηλότερες των δηλωθέντων εισοδημάτων τους.

Σύμφωνα με τις προωθούμενες διατάξεις τα ποσά των τεκμηρίων διαβίωσης κουρεύονται κατά 30% έως 35% για τις κατοικίες, κατά μηδέν (0) έως και 73,7% για τα Ι.Χ. αυτοκίνητα και έως 30% για τα σκάφη αναψυχής.

Τα νέα τεκμήρια των κατοικιών

Για τις κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική δαπάνη έως 4.480 ευρώ ανά τ.μ. οι συντελεστές μειώνονται οριζόντια κατά 30%.

Επίσης τα ποσά προσαυξάνονται, προκειμένου για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης, σύμφωνα με τον αντικειμενικό προσδιορισμό των ακινήτων, από 2.800 ευρώ έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, κατά ποσοστό 40% και για περιοχές με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο, κατά 70%.

Όμως, οι συγκεκριμένοι συντελεστές (προσαύξησης) μειώνονται σε 30% και 58% αντίστοιχα έτσι ώστε σε αυτές τις περιοχές η αντικειμενική δαπάνη να μειωθεί κατά 35%.

Αναφορικά με τις μονοκατοικίες, οι αντικειμενικές δαπάνες προσαυξάνονται κατά 20%, όπως ίσχυε, ενώ για τη δευτερεύουσα κατοικία παραμένει ως έχει η έκπτωση 50%, επίσης επί των νέων όμως αντικειμενικών δαπανών.

Τεκμήρια κατοικιών με τιμή ζώνης έως 2.799 ευρώ/τ.μ.
Εμβαδόν (τμ)	2024	2025
50	2.000	1.400
60	2.400	1.680
70	2.800	1.960
80	3.200	2.240
90	3.850	2.690
100	4.500	3.140
110	5.150	3.590
120	5.800	4.040
130	6.900	4.810
140	8.000	5.580
150	9.100	6.350
200	14.600	10.200
250	24.600	17.200
300	34.600	24.200
400	74.600	52.200
Τεκμήρια κατοικιών με τιμή ζώνης από 2.800-4.999 ευρώ ανά τ.μ.
Εμβαδόν (τμ)	2024	2025
70	3.920	2.548
80	4.480	2.912
90	5.390	3.497
100	6.300	4.082
110	7.210	4.667
120	8.120	5.252
130	9.660	6.253
140	11.200	7.254
150	12.740	8.255
200	20.440	13.260
250	34.440	22.360
300	48.440	31.460
350	76.440	49.660
400	104.440	67.860
450	132.440	86.060
Τεκμήρια κατοικιών με τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ και άνω
Εμβαδόν (τμ)	2024	2025
70	4.760	3.097
80	5.440	3.540
90	6.545	4.251
100	7.650	4.962
110	8.755	5.673
120	9.860	6.384
130	11.730	7.600
140	13.600	8.817
150	15.470	10.033
200	24.820	16.116
250	41.820	27.176
300	58.820	38.236
350	92.820	60.356
400	126.820	82.476
450	160.820	104.596

Τεκμήρια αυτοκινήτων βάσει ρύπων

Τα τεκμήρια των αυτοκινήτων θα υπολογίζονται με βάσει τους ρύπους, για όσα είναι ηλικίας έως 15 ετών ενώ για τα παλαιότερα, παραμένουν ως έχουν, σε υψηλά επίπεδα.

Στο πλαίσιο αυτό, η τεκμαρτή δαπάνη μειώνεται δραστικά έως και 74% για τα υβριδικά αυτοκίνητα, ενώ μηδενικό ή ελάχιστο είναι το τεκμήριο για τα ηλεκτρικά.

Διευκρινίζεται ότι μέχρι και τώρα τα αυτοκίνητα υπόκεινται σε αντικειμενικές δαπάνες αποκλειστικά βάση των κυβικών και εφαρμόζεται μείωση του ποσού, ανάλογα με την παλαιότητα, κατά 30% για αυτοκίνητα ηλικίας 5-10 ετών και κατά 50% για αυτοκίνητα άνω των 10 ετών.

Το ΥΠΕΘΟΟ όμως θεωρεί ότι το κόστος συντήρησης δεν είναι υψηλότερο για τα νεότερα αυτοκίνητα έναντι των παλαιότερων, ενώ η παρούσα κατάσταση λειτουργεί αποτρεπτικά για την αγορά νεότερου αυτοκινήτου.

Έτσι αποφασίστηκε η αλλαγή των τεκμηρίων των αυτοκινήτων η οποία προβλέπει πως, για όσα έχουν ταξινομηθεί μετά τις 1/11/2010, οι αντικειμενικές δαπάνες θα προσδιορίζονται βάση τις εκπομπές Co2, αλλά με σημαντική μείωση των αντικειμενικών δαπανών.

Συγκεκριμένα με το νέο σύστημα τα αυτοκίνητα με εκπομπές ρύπων από 1-122 γραμμάρια εκπομπών Co2, θα έχουν τεκμήριο 2.000 ευρώ, το οποίο θα προσαυξάνεται ως εξής:

• Από 123 έως 139 γραμμάρια εκπομπών Co2, θα υπάρχει επιπλέον αύξηση κατά 30 ευρώ ανά γραμμάριο.
• Από 140 έως 166 γραμμάρια εκπομπών Co2, θα υπάρχει προσαύξηση κατά 45 ευρώ ανά γραμμάριο.
• Για αυτοκίνητα με εκπομπές Co2, πάνω από 166 γραμμάρια το τεκμήριο θα προσαυξάνεται κατά 60 ευρώ.
• Για τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα με λιανική τιμή προ φόρων μέχρι 50.000 ευρώ, έχουν και θα έχουν μηδενικό τεκμήριο.
• Για τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα με λιανική τιμή προ φόρων άνω των 50.000, το τεκμήριο είναι 4.000 ευρώ και μειώνεται σε 2.000 ευρώ.

Ενδεικτικά αυτοκίνητα	Τιμή	Καύσιμο	Κυβικά	Ισχύς	Μέση κατανάλωση	Co2	Τεκμήριο σήμερα νέου αυτοκινήτου	Τεκμήριο σήμερα 10 ετίας	Νέο Τεκμήριο βάση Co2	Διαφορά με νέο	Διαφορά με 10 ετίας
Toyota Corolla 1.8 140 Hybrid	26.650	Hybrid	1798	140	4,4	99	7.600	3.800	2.000	-73,70%	-47,40%
Honda Jazz 1.5 Hybrid	27.500	Hybrid	1498	98	3,6	102	5.800	2.900	2.000	-65,50%	-31,00%
Fiat 500 1.0 70	15.700	Βενζίνη	999	70	4	105	4.000	2.000	2.000	-50,00%	0,00%
Toyota C-HR 1.8	26.420	Hybrid	1798	122	4,9	110	7.600	3.800	2.000	-73,70%	-47,40%
Peugeot 208 1.2 100	21.300	Βενζίνη	1199	100	4,2	114	4.000	2.000	2.000	-50,00%	0,00%
Hyundai i20 1.2	18.590	Βενζίνη	1197	79	5,1	117	4.000	2.000	2.000	-50,00%	0,00%
Ford Focus 1.0T 125	28.070	Βενζίνη	999	125	4,8	119	4.000	2.000	2.000	-50,00%	0,00%
Toyota Yaris 1.5 125	20.350	Βενζίνη	1490	125	5,2	122	5.800	2.900	2.000	-65,50%	-31,00%
Mini 1.5 Cooper	22.350	Βενζίνη	1499	136	5,4	126	5.800	2.900	2.120	-63,40%	-26,90%
Bmw 116i	25.500	Βενζίνη	1499	109	5,4	129	5.800	2.900	2.210	-61,90%	-23,80%
Mercedes A200	41.550	Βενζίνη	1332	163	5,8	133	5.200	2.600	2.330	-55,20%	-10,40%
Audi Q2 35tfsi	30.980	Βενζίνη	1498	150	5,3	135	5.800	2.900	2.390	-58,80%	-17,60%
Audi A4 35tfsi	37.900	Βενζίνη	1984	150	5,7	137	8.800	4.400	2.450	-72,20%	-44,30%
Mercedes C180 Sedan	50.150	Βενζίνη	1496	170	6,2	141	5.800	2.900	2.555	-55,90%	-11,90%
Audi Q3 35tdi	45.980	Diesel	1968	150	4,9	143	8.800	4.400	2.645	-69,90%	-39,90%
Bmw X1 sdrive18i	41.160	Βενζίνη	1499	136	6,3	144	5.800	2.900	2.690	-53,60%	-7,20%

Πηγή: https://www.sofokleousin.gr/oikonomia/xristika/apo-fetos-isxyei-to-vathy-kourema-ton-tekmirion

Εγγγραφή στο ενημερωτικό μας δελτίο

ΟΝΟΜΑ ΕΠΩΝΥΜΟ < EMAIL:

Leave this field empty if you’re human: